“提升容積率是‘上樓’的首要目的，但樓層并非越高越好，整體規(guī)劃和園區(qū)的柔性設(shè)計也很重要。”賢云科技集團設(shè)計部閔經(jīng)理說，“不同產(chǎn)業(yè)對層高要求不一樣，因此工業(yè)樓宇的層數(shù)和整體高度要精準匹配、量身定制?！盢市多個“工業(yè)上樓”項目均采用了新型工業(yè)化建造方式，以高適應(yīng)性的空間去配合企業(yè)，滿足企業(yè)對高大空間和重荷載的需求?！皹巧稀钡漠a(chǎn)業(yè)空間體驗好不好、功能全不全，企業(yè)說了算。賢云科技通過對企業(yè)“上樓意愿”及代表案例的總結(jié)研究，在N市山南智造城市更新項目中，提出了“折疊空間、多維產(chǎn)城”設(shè)計理念，將貨運交通引入不同樓層平臺，實現(xiàn)“多首層”廠房，最大程度滿足高端制造業(yè)的生產(chǎn)需求及入駐企業(yè)的低樓層意愿，得到入駐企業(yè)的高度評價。

　　“上樓有很多好處，但不是誰都能上樓。越輕越往上，哪些企業(yè)哪些行業(yè)上樓，是對產(chǎn)業(yè)的一次優(yōu)選?，F(xiàn)階段‘工業(yè)上樓’園區(qū)多以電子信息、智能裝備、醫(yī)療器械、新材料等產(chǎn)業(yè)為主，要求入駐企業(yè)的制造環(huán)節(jié)具備輕設(shè)備、輕污染、輕振動等特征?！饼徑淌谡f。瑞名智能包裝公司新廠房，樓高8層，其中1至5層分別為生產(chǎn)車間、倉儲部、裝配車間以及調(diào)試車間，6至8層為辦公室。Q市城投城市更新投資有限公司劉經(jīng)理說，針對這些重荷載行業(yè)企業(yè)，他們設(shè)計了“下生產(chǎn)、中組裝、上服務(wù)”的“工業(yè)上樓”空間布局。2022年底，原分散于三個區(qū)平攤式的生產(chǎn)線整體搬遷上樓，順利實現(xiàn)良性運轉(zhuǎn)。

　　材料三

　　“雖然我們的辦公地點還在深圳，但我們可以享受到千里之外的D市‘云端’服務(wù)和稅收等優(yōu)惠政策?！眴⒊炭萍脊局芙?jīng)理高興地對記者說。啟程科技公司所享受的服務(wù)和優(yōu)惠，源于D市積極布局打造跨越物理邊界的虛擬產(chǎn)業(yè)園。近日，《D市日報》記者專門對虛擬產(chǎn)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀進行了一次調(diào)研走訪。

　　據(jù)記者了解，加入D市虛擬產(chǎn)業(yè)園，已成為不少企業(yè)的新選擇。相較于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，企業(yè)只需把公司注冊到虛擬產(chǎn)業(yè)園，不用入駐指定地理區(qū)域生產(chǎn)經(jīng)營，可自由選擇辦公城市和地點，也就是說，虛擬產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的企業(yè)可以分布在全國各地。

　　前不久，布拉電商科技有限公司成為D市虛擬產(chǎn)業(yè)園的新成員?！拔覀冊谏钲谕ㄟ^網(wǎng)絡(luò)提交了相關(guān)材料，D市虛擬產(chǎn)業(yè)園的工作人員隨即幫我們完成了工商注冊，非常方便?！惫娟惪偨?jīng)理說。

　　“截至目前，虛擬產(chǎn)業(yè)園招商入駐企業(yè)近100家，主要為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、電商企業(yè)、高科技企業(yè)等，初步促成了企業(yè)在線規(guī)?；?。”D市虛擬產(chǎn)業(yè)園負責人石主任向記者介紹。目前，D市虛擬產(chǎn)業(yè)園為入駐企業(yè)提供了合作需求發(fā)布、企業(yè)資源交換、信息共享、互動交流等多方面服務(wù)。“我們掌握著比較豐富的數(shù)據(jù)，利用這些信息流，可以有效促進上下游、產(chǎn)供銷協(xié)同聯(lián)動。最近，我們正在幫助園區(qū)內(nèi)的一些電商企業(yè)與相關(guān)企業(yè)對接、合作，拓展渠道?！笔魅握f，“但是我們發(fā)現(xiàn)，部分企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園的主要目的是減稅，與平臺產(chǎn)業(yè)鏈上下游進行聯(lián)動的意愿不強，創(chuàng)新鏈、服務(wù)鏈與產(chǎn)業(yè)鏈之間的有機銜接沒有達到預期，產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈還缺乏穩(wěn)定性?！?/div>